新小岩の不動産会社「東宝ハウス新小岩」｜葛飾区・江戸川区の不動産情報
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※テキストはWikipedia より引用しています。
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不動産投資を行う際に気になるのがオーナー管理です。オーナー管理を一人で行うには手間がかかります。新小岩で不動産管理するなら管理会社に委託すること手間を省けます。管理会社は物件を管理することに特化した会社です。大家自体が管理している場合もありますが、大規模なマンションは管理会社によって管理されています。以前はマンションは大家が自分で管理しているケースが多かったです。現在は永住する考えを持つ人も多いのでマンション自体も増加しています。大規模なマンションが増えれば自主管理は難しくなります。そのため、委託する形で管理される傾向があります。新小岩の管理会社に委託するということは費用がかかりますがメリットは大きいです。まず自分自身が所有する物件に賃料が毎月支払われているのか確認が不要です。物件が多いほど毎月確認するのも大変です。また、支払額のミスや滞納があれば入居者に催促を行わなくてはいけません。この手のトラブルも管理会社に任せられるので面倒な手間がかかりません。マンションを所有するにあたって起こるのが近隣トラブルや苦情です。特に入居者同士は騒音・異臭などが起こりやすく、万が一あれば自身で仲裁を行うことになります。これも委託することで精神的な疲弊も軽減させられます。新小岩の物件は賃貸として提供して賃料をもらうだけで終わりではありません。定期的に巡回して問題がないかどうか見て回ることが必要です。契約更新の時期になれば居住者に確認して、手続きや解約に向けた作業を行います。退去するときは次に入居者を入れるために修繕やクリーニングを行います。業者と提携して状態を確認しクリーニングや修繕が必要です。状態がひどければ入居者と修繕費用などについて話し合う手間もかかります。このように不動産管理にはやるべきことが多いので一人では時間や体力面で大変です。こういった大変なことも委託すれば全て管理会社に任せられます。常に人を住まわせて次の新しい入居者を迎えるためにも委託を考えてみましょう。